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楼市新政出台对调控的三大原则

2019-07-10 20:44:52来源:励志吧0次阅读

  九月初,新版“汉7条”正式实施,引起了市场的小范围骚动,看似复杂的条例,其实核心要素只有一点:二套房首付最低比例将提升到40%,许多业内人士表示,此次限贷政策“对房价的调控无产生立杆见影的作用,只是运用宏观调控手段调整买卖双方预期,让“疯狂”的楼市降降温。 此次新政对于刚需购房者并没有产生任何影响,而改善购房客户原本就更看重居住品质,无需为迎合市场而盲目跟风,在没有经过理性思考和对比就匆忙购房,最终可能居住环境和产品能并不能实现全部诉求,在购房时因综合考虑耐心选择最适宜的产品,具体应把握以下原则: 一、关注教育配套,立足长远利益 今年,武汉“划区”在部分地区推进,进一步加深了人们对于教育配套关注。对于改善购房而言,孩子的“上学”问题应该是地段选择的关键,上升空间、师资力量、对口学校等因素均要纳入选择,“为孩子一辈子”的投资,需要慎重对待。 二、户型是择居关键,谨记按需选择 在设计户型是,开发商一般都会在能性和舒适性中做一个取舍,但是在利益驱使之下,就难免会出现过于偏重一方而导致问题频出的情况:为保证房间数量而舍弃通透、为实现全明采光而浪费大量面积等。置业者在户型选择方面,一定要进行类比推理和需求排序,不能浮在房型表面,而要充分考虑是实用价值和上升空间。 三、密切关注精装品质,不能流于表面 二次购房一般会选择精装产品,但当前市场精装品质参差不齐,许多开发商都利用“擦边球”混淆视听,看似华丽的样板间,在实际交房时所有标准却大打折扣,在购房时一定要仔细询问精装体系,认真对比交付标准,根据关注痛点择优选择。 总而言之,越混乱的市场环境,越应该综合考虑价格和品质,不被外界因素干扰,静待优秀房源的出现,才能实现最大效益。

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