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北京商品住宅库存量创0个月来新高

2019-08-17 21:22:14来源:励志吧0次阅读

  在销售难有起色的情况下,开发商去库存的压力越来越大。北京房地产交易管理数据显示,截至11月9日,北京商品房期房和现房住宅库存合计超过12万套。这是继2009年5月 0日以来,北京住宅库存量 0个月后再次回到12万套的高位。

  数据显示,截至11月9日,北京商品房期房住宅库存为8.26万套,现房住宅库存为 .78万套,合计住宅库存达到了12.04万套。距离数年来的最高点2009年1月2日的14.9万套仅差约 万套。而从限购以来,库存增加已经达到了2.75万套,库存上涨幅度达到了29.6%。

  北京中原分析认为,按照10月份成交量5498套计算,消耗目前库存即使在不新增供应的情况下也需要22个月,库存消耗比已经达到了历史高点。

  另据北京中原市场研究部统计数据显示,截至10月初,全国执行限购政策相对最严格的10个城市中,库存积压达到了6044.46万平方米,环比9月初上涨了6%,库存积压增加了2.86万套。而与限购之初的 月10大城市库存积压只有40.57万套,库存面积为4609万平方米相比,面积积压增加了14 4.5万平方米,积压增加超过 1.1%,增加库存达到了11.4万套。按照这10大城市平均单套房值150万元计算,积压库存市值达到了1710亿。北京中原认为,截至日前,即使在停止新增供应的情况下,消耗完目前的市场在售库存也需要接近1 个月。

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